स्मार्ट गृहकर्ज फेडण्याचे सिक्रेट्स!

1. असल्यापेक्षा जास्त EMI भरणे – बोनस/इन्सेन्टिव्ह्हचा वापर करा!

साधारणपणे बँका वर्षाला १२ EMI घेतात.

जर तुम्ही एका वर्षात फक्त १ किंवा २ एक्स्ट्रा EMI भरलीत (जसे की बोनस, वेतनवाढ वापरून) –

• २० वर्षांच्या कर्जाचा कालावधी १६.९ वर्षांवर येतो, आणि तुम्ही सुमारे ५.४ लाखांचे व्याज वाचवू शकता.
• दरवर्षी २ एक्स्ट्रा EMI दिल्यास, कर्जाचे १४.८ वर्षात संपूर्ण भुगतान होते, ९ लाखांची बचत!

वीट टिप:

• या उपायाचा सर्वाधिक फायदा कर्जाच्या सुरुवातीच्या वर्षांतच मिळतो, कारण या काळात EMI च्या भागात सर्वाधिक रक्कम व्याजमुक्तीला जाते.

2. EMI वाढवणे – ‘इनकम वाढली, हप्ता वाढवा!’

नेहमी प्रत्येक वर्षी EMI मध्ये कमीत कमी ५% वाढ केली, तर कर्ज १३ – १४ वर्षांत फेडता येते, आणि तब्बल १४ लाख रूपये व्याज शेव होतो.

उदाहरण – सुरुवातीला EMI २६,०३५/-; दुसऱ्या वर्षी २७,३३६/-… आणि असे पुढे.

Pro Tip:

• दोनतीन वर्षांनी पहा – वेतन वाढेल तशी EMI थोडी वाढवत जा.
• बँकेला एकदा विनंती केली, की EMI अपडेट करतात.

3. अतिरिक्त रक्कम नियमीत फेडा (Prepayment is King!)

जर तुम्ही दरवर्षी कर्जाच्या ५% किंवा १०% रक्कम लावल्यास – कर्जाचा कालावधी अर्ध्यावर येईल, आणि १६-२० लाख व्याज वाचते!