RBI रेपो दरवाढ: तुमचा होम लोन EMI किती वाढणार? (सोपे उदाहरणासह)
रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाने (RBI) ७ ऑक्टोबर २०२६ रोजी रेपो दरात ०.२५% वाढ करून तो ५.५०% केला. फेब्रुवारी २०२३ नंतरची ही पहिली दरवाढ आहे. होम लोन असणाऱ्यांसाठी हा थेट खिशावर परिणाम, आणि FD मध्ये पैसे ठेवणारे थोडक्यात फायदा पाहू शकतात.
रेपो दर म्हणजे काय?
रेपो दर म्हणजे ज्या व्याजदराने RBI बँकांना अल्प मुदतीचे कर्ज देते. दर वाढला की बँकांसाठी पैसा महाग होतो आणि त्याचा परिणाम आपल्या कर्जाच्या व्याजदरावर होतो. MPC ने एकमताने ही दरवाढ केली; गव्हर्नर संजय मल्होत्रा यांनी स्पष्ट केलं की सध्या दरकपातीचा विचार नाही.
रेपो दरवाढीमुळे EMI किती वाढणार?
फ्लोटिंग रेट कर्जांपैकी सुमारे ६८.२% कर्जं रेपोसारख्या एक्सटर्नल बेंचमार्कशी जोडलेली आहेत आणि किमान दर ३ महिन्यांनी रीसेट होतात. समजा दर ८.५०% वरून ८.७५% झाला आणि मुदत २० वर्षं आहे:
| होम लोन रक्कम | EMI वाढ (सुमारे) |
|---|---|
| ₹१० लाख | + ₹१५९ |
| ₹३० लाख | + ₹४७६ |
| ₹५० लाख | + ₹७९५ (₹४३,३९१ → ₹४४,१८६) |
फिक्स्ड रेट कर्जांवर या निर्णयाचा परिणाम होत नाही.
EMI वाढवायची की मुदत वाढवायची?
काही बँका EMI तसाच ठेवून मुदत वाढवतात — ₹५० लाखांवर मुदत सुमारे १३ महिने जास्त होऊ शकते. बजेटला परवडत असेल तर EMI वाढवणं चांगलं, कारण मुदत वाढवल्याने एकूण व्याज जास्त भरावं लागतं. अधिक वाचण्यासाठी:
FD व्याजदरावर परिणाम
बजाज फायनान्सने FD दरात ४० बेसिस पॉइंट्सपर्यंत वाढ केली (सामान्य ७.७५% पर्यंत, ज्येष्ठ ८.१५% पर्यंत). श्रीराम फायनान्स ११ ऑक्टोबरपासून ३६–६० महिन्यांच्या FD वर ७.८५% देणार. मोठ्या बँकांच्या FD दरात लगेच बदल अपेक्षित नाही — SBI चेअरमन म्हणतो तरलतेमुळे २–३ महिने कमी शक्यता. सुरक्षित बचत योजना (PPF ७.१%, SCSS ८.२%) कायम; घरासाठी बचत योजनांसाठी पाहा घरासाठी बचत आणि दीर्घकालीन गुंतवणुकीसाठी SIP.
आता काय करावं — ३ साधी पावले
सूचना: फक्त माहितीसाठी. EMI उदाहरणं ८.५०%→८.७५% वर आधारित. गुंतवणुकीपूर्वी सल्लागाराचा सल्ला घ्या. InvestingRound गारंटीड परतावा देत नाही.